La Croix Valmer

Le Jardin du Train des Pignes parmi les Bâtiments Durables Méditerranéens

andrea — 2022-11-14T12:18:19Z

L'association EnvirobatBDM a décerné provisoirement à l'opération du Jardin du Train des Pignes, la reconnaissance Bâtiments Durables Méditerranéens.

BDM, qu'est-ce que c'est ?

Le climat méditerranéen a ses spécificités que tout acteur d'une construction doit prendre en compte : soleil, chaleur, mais aussi parfois vent fort, froid, sec, intempéries violentes... C'est pourquoi, depuis 2008, la démarche Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM) permet à des maîtres d'ouvrage et professionnels du bâtiment de concevoir des projets architecturaux respectueux de l'environnement méridional, mais aussi de préserver le confort et la santé des occupants, tout en tenant compte des enjeux sociaux et économiques.

BDM est un guide efficace qui permet à une réalisation de tendre vers le plus de « durabilité » possible en fonction des ressources disponibles. Le référentiel BDM accompagne l'ensemble des acteurs de la construction de bâtiments sur 3 phases comprenant la conception, la réalisation des travaux et enfin le fonctionnement du bâtiment avec ses usagers.

Le projet du Jardin du Train des Pignes récompensé

Les projets qui s'inscrivent dans cette démarche écologique sont évalués selon des objectifs organisés en 7 thèmes : Gestion de projet, Territoire et site, Matériaux, Consommation d'énergie, Consommation de l'eau, Confort et santé, Social et économie. L'association propose ainsi 4 niveaux de reconnaissance à la suite de cette évaluation :Cap BDM, BDM Bronze, BDM Argent et BDM Or. Dans ce cadre, le projet du jardin du train des pignes a obtenu le niveau de reconnaissance le plus important lors de la première phase d'évaluation. En effet, pour la phase conception la reconnaissance BDM OR a été validée avec 83 points sur 100, le 16 juin dernier. Par conséquent, le Jardin du Train des Pignes sera bientôt répertorié sur le site internet de l'association EnvirobatBDM.

Pourquoi ?

Maryline Chevalier, Architecte DPLG mandataire de l'équipe de maitrise d'œuvre, explique que « le futur Jardin du train des Pignes est conçu pour être un espace public emblématique, présentant une image
forte, clairement identifiable et adaptée à un espace de passage et de rassemblement à l'usage de tous. Ce nouvel espace public s'offre à la vue et à la découverte comme un cocon de verdure et permet de lutter contre les îlots de chaleur. »

Pour rappel, sous le jardin méditerranéen seront aménagées 99 places de stationnement dans un espace particulièrement sécurisant, sans recoins et baigné de lumière naturelle ; avec un espace largement dimensionné dédié aux vélos. Maryline Chevalier, précise également que « ce projet est le fruit d'une réflexion conjointe entre architecture, paysage, technicité, fonctionnalité, et environnement, dans un souci constant de préservation des ressources. Une très grande cuve de récupération des eaux de pluie est installée sous l'esplanade, la pergola profitera de panneaux photovoltaïques pour alimenter les recharges des voitures et vélos électriques entre autres. »

Un projet qui répond aux enjeux de notre temps en réduisant la consommation énergétique et en développant la production d'énergies renouvelables.

Destination 2022

Christine — 2021-12-22T15:24:12Z

Création d'une Z.A.C. sur le projet "Cœur de Village", projet "Le Jardin du Train des Pignes" relancé avec un nouveau jardin paysager et un parking sont annoncés pour 2022. D'autres gros travaux sont aussi programmés.

Coeur de village

Par délibération du 21/09/2021, La Croix Valmer a prescrit une concertation relative à la création d'une zone d'aménagement concerté dans le cadre du projet "Cœur de Village" en associant habitants, associations et personnes concernées. Elle se déroule du 6 au 24/12/2021 et est constituée d'une exposition en mairie (lundi au jeudi de 8h à 17h30, vendredi de 8h à 13h) dotée de panneaux d'information, d'un registre disposé en mairie dans lequel sont consignées les remarques, de documents informatifs accessibles ici.

Le public peut aussi adresser ses observations par écrit à : Monsieur le Maire - Concertation "Cœur de village" - Hôtel de ville 102 rue Louis Martin 83420 La Croix Valmer

"Jardin du Train des Pignes" ou penser la ville autrement

Après l'abandon du premier projet-phare de "Cœur de village", le souhait d'un espace public ouvert proposant des places de parking supplémentaires en place du parking de la gare est relancé. Le projet sera toutefois différent sur 2 niveaux : des jardins paysagers au-dessus, au niveau de la R.D.559, avec un jardin d'enfants qui offrira une vue plongeante sur la baie de Cavalaire. "L'objectif est de créer un espace de vie derrière la rue Louis Martin" explique René Carandante, premier adjoint en charge des travaux. "Nous voulons créer du lien entre plusieurs parties actuellement dissociées et qui ne le devraient pas. Il sera piéton, sans véhicule. Ce nouvel aménagement va complètement changer la perception du centre du village. C'est avant-tout un projet urbanistique."
L'espace reliera la rue Louis Martin à l'arrière de la bibliothèque qui devrait modifie, ses accès. Un parvis procurera une connexion entre l'office de tourisme, la bibliothèque et la rue centrale. "De nouvelles activités devraient en découler".

Repères
. Montant prévisionnel : 4 500 000€ T.T.C.
. Début des travaux : avril 2022 avec un parking de la gare inaccessible durant l'été 2022 et le déplacement de la borne de recharge pour véhicules électriques
Fin des travaux : juin 2023

Travaux d'envergure pour 2022

Une piscine municipale réaménagée pour offrir un accueil toute l'année, la réfection complète du chauffage et de l'isolation de la maison de retraite "Les Agapanthes" et la fin des travaux d'aménagement paysager rue Frédéric Mistral sont les travaux phares de cette année 2022.

Piscine municipale chauffée toute l'année
Avec pour objectif d'ouvrir ses portes toute l'année, la piscine va subir des ré aménagements conséquents avec de nouveaux vestiaires et un chaudière abritée indépendamment. L'appel à candidatures va être lancé pour que les architectes proposent leurs idées et, in fine, lancer les travaux.

Estimation financière : 800 000€ HT.

Poursuite des travaux paysagers Frédéric Mistral
La 3^e phase des travaux se déroule jusqu'en mars 2022. Elle comprend la portion allant de l'école maternelle jusqu'à la rue du Réservoir. Le cheminement piétonnier sera en partie déplacé dans le talus du groupe scolaire. Un amphithéâtre avec abri pergola sera réalisé avec la mise en place de mobilier urbain, la rénovation de l'éclairage public et la végétalisation de l'espace public. La 4e phase est prévue dans la continuité et comprend la dernière liaison : des résidences "Le Parc" aux tennis. Liée à l'avancée du projet "Cœur de village", l'enjeu sera de réaliser une belle entrée de ville pour la dernière partie réaménagée. Toutes les idées sont à proposer lors de la concertation de décembre 2021.

Rénovation énergétique à la maison de retraite
Les travaux résident en extérieur et intérieur et devraient conduire à une économie d'énergie d'au moins 30%. Trois types de travaux vont être engagés : isolation du bâtiment par l'extérieur début janvier 2022, ravalement de façade qui va transformer le bâtiment en tranches de couleurs verticales et remplacement de la chaudière à fuel par une chaudière à granulés de bois durant l'été 2022.

Coût engagé : 550 000€ TTC (dont 66% vont être financés par des aides de la Région, l'ADEME...).

Projets municipaux 2021

Christine — 2021-02-02T08:25:47Z

Coeur de village, révision du P.L.U., rachat du cabinet médical, certains dossiers se poursuivent, d'autres sont à venir comme la rénovation de la piscine municipale.

En 2009, le conseil municipal approuvait la 1^ère convention opérationnelle pour la réalisation de programme d'habitat mixte et de services sur les sites Coeur de village et entrée nord, aux côtés de l'Établissement Public Foncier Provence Alpes Côte d'Azur.
L'E.P.F. est acquéreur de divers terrains situés dans le périmètre (ancienne propriété Viano, ancienne propriété Mandin, maison Corcelle, terrain jouxtant la Villa Anthinéa…) pour une surface de 2 550 m² environ. Coeur de Village a une surface approximative de 44 000 m². Le projet a fait l'objet de multiples réunions de travail depuis son origine. Il a également fait l'objet de réunions de concertation avec la population. Ces divers échanges ont permis de définir des principes d'aménagement dont le principal est la réalisation d'une coulée verte en coeur d'îlot (cf schéma). La volonté est également de structurer un vrai coeur de village qui n'existe pas aujourd'hui, d'équilibrer le bâtiment de L'Odyssée 80 qualifié « d'erreur architecturale ». En juin 2017, le conseil a approuvé une nouvelle convention permettant le passage en phase « impulsion réalisation ».
Les objectifs de ce projet restent d'assurer la création d'un coeur de village à notre commune, d'organiser le centre du village, de créer des logements en centre-ville, de garantir la pérennité de l'attractivité en maintenant un tissu commercial au sein du village et en l'associant avec la présence des services (administratifs, médicaux…).

Rachat du cabinet médical par la commune

Le conseil municipal, tenu exceptionnellement lundi 21 décembre 2020 à 12h30 en salle des fêtes Charles Voli, a autorisé la commune à acquérir les locaux situés rue 8 Mai 1945 dans la copropriété Le Félicité pour la somme de 280 000 €. Ceci montre la préoccupation de Bernard Jobert, Maire de La Croix Valmer, soucieux du sort de ses administrés en matière de santé. « La charge financière est trop lourde à porter pour les deux médecins restants » explique Bernard Jobert. « Nous nous devions d'intervenir pour le bien-être de nos concitoyens. » Ainsi, l'achat s'est porté sur 100 m2 : 1 bureau d'accueil, 2 salles d'attente, des sanitaires, 4 salles de consultation, 1 studio de 28 m2 et des places de stationnement situées devant le cabinet.
Objectif : conserver l'activité actuelle malgré les départs à la retraite de médecins. À charge pour la commune de trouver de nouveaux praticiens, médecins ou professions paramédicales, pour prendre à bail les locaux restants. L'appel est lancé !

Rénovation de la piscine municipale

L'équipe municipale souhaite une ouverture annuelle de l'équipement. Pour cela, des travaux conséquents sont à venir :
> remplacement du système de chauffage (hypothèse d'une chaudière à plaquettes ou granulés),
> réfection des vestiaires pour une mise en conformité,
> suppression de la pataugeoire avec en remplacement des jeux d'eau assurant un rafraîchissement,
> extension de la plage de la piscine par la récupération du terrain de boule adjacent,
> contrôle d'accès automatisé.
Le Conseil en Architecture en Urbanisme et en Environnement du Var va lancer une étude permettant de finaliser le projet et de lancer les marchés correspondant aux travaux arrêtés.

Élaboration du Règlement Local de Publicité

Par délibération du 16 mars 2017, la commune a prescrit l'élaboration du Règlement Local de Publicité. L'agence Even conseil l'accompagne dans sa démarche. Le R.L.P. fixe, secteur par secteur, les obligations en matière d'affichage publicitaire, il ajuste la réglementation nationale aux enjeux paysagers, touristiques et économiques locaux et définit des règles pour protéger le patrimoine et le cadre de vie tout en maintenant pour les entreprises des possibilités de communiquer.
Aujourd'hui, la phase de diagnostic est terminée et mentionne :
> la préservation du paysage emblématique (viticole et littoral) qui concourt à l'image de marque du territoire,
> la valorisation de l'image des entrées de ville et de la traversée communale par la R.D.559,
> un potentiel de visibilité économique à conserver, nécessaire à l'attractivité des entreprises et à leur fonctionnement,
> l'amélioration de la qualité des enseignes (centre-ville, Z.A. du Gourbenet…), la promotion d'une identité commune,
> le maintien du potentiel d'affichage publicitaire sur mobilier urbain, outil de promotion touristique et culturelle, et de communication auprès des habitants,
> la préservation de la qualité du cadre de vie dans les quartiers d'habitat.
La phase de définition des orientations et objectifs est en cours de finalisation.
La Croix Valmer entend associer ses habitants et acteurs économiques afin qu'ils puissent s'informer et s'exprimer sur le projet, par le biais d'articles, de réunions de concertation et via le site internet de la commune. Les observations sont déjà réceptionnées dans un registre de concertation disponible à l'accueil de la mairie.

Fin de la révision du Plan Local d'Urbanisme

La municipalité souhaite aboutir rapidement dans ce dossier dont l'objectif principal est la mise en conformité avec les évolutions de la réglementation, les objectifs locaux et territoriaux, la prise en compte d'une décision de justice sur la zone du Vergeron, et le SCoT (schéma de cohérence territoriale) du Golfe de Saint-Tropez, toujours en révision aussi, mais qui devrait être approuvé à la fin de cette année. Lié au SCoT, le P.L.U. ne pourra donc être finalisé qu'en début 2022.

Renouvellement des concessions des plages

La concession, conclue entre l'État et la commune et permettant à cette dernière la gestion des plages, arrive à terme fin 2022. Dès cette année, l'équipe municipale va donc réfléchir sur le devenir des lots (leur forme, leur durée, leur positionnement, leurs activités). Le dossier doit être finalisé deuxième trimestre 2022 pour lancer les procédures avant l'été 2022. La procédure durant entre 8 et 10 mois, les attributaires ne seront désignés au plus tard qu'en décembre 2022.

Tous les projets de la municipalité

Requalification urbaine et paysagère

Christine — 2020-09-30T14:17:26Z

Ce projet s'inscrit dans la continuité d'une réflexion globale sur l'ensemble de la rue dont le but est de relier ce quartier avec le centre du village. Il est une pièce centrale par la présence d'équipements publics et scolaires importants pour la commune. C'est la raison pour laquelle les enjeux de la requalification de ce lieu sont prioritaires et définis par le cabinet « Agir en Ville » et Locus-Sites Paysages.

Enjeu important

Proche du Pôle enfance, de l'école maternelle, de l'école primaire et des résidences qui structurent l'espace du quartier, ce projet relie des fonctions importantes qui sont aujourd'hui peu qualifiées.
Les ateliers participatifs, organisés au printemps 2019 avec les habitants du secteur, ont clairement montré qu'il manquait des espaces publics de qualité et des lieux sécurisés pour les piétons et notamment les enfants.

Aujourd'hui

. Un équipement public pour la commune et la crèche
. Une bande de stationnement non ombragée pour la dépose des enfants au Pôle enfance
. Une voirie classique non calibrée et très fréquentée qui dessert le quartier
. Un talus non aménagé et du stationnement sommaire sur le haut de la parcelle Var-Habitat

Demain

. Sécuriser l'espace situé entre l'Espace Diamant/Pôle Enfance et la résidence « Le Gourbenet » gérée par Var Habitat
. Requalifier et agrandir le parvis pour accueillir usagers, parents, enfants, personnes à mobilité réduite
. Séparer les flux, donner de l'espace aux piétons, aux enfants, aux P.M.R.
. Mettre de l'espace public et de la convivialité
. Aménager de façon qualitative : ombre, bel espace public (grand parvis) et places assises

Travaux à venir

Le projet actuel ne peut se développer qu'avec la prise en compte globale de l'espace situé entre les façades de la résidence « Le Gourbenet » de Var Habitat et celles de l'Espace Diamant/Pôle Enfance, ce qui inclut de fait, le talus situé sur la parcelle foncière de Var Habitat. Afin de fluidifier les circulations des bus, véhicules et des piétons et rééquilibrer ces différents usages, il est nécessaire d'intégrer dans le projet une partie du talus et de le réaménager. En effet, cet espace, aujourd'hui en friche, va permettre de recréer un chemin piéton confortable et sécurisé. Des essences végétales vont y être plantées pour préserver l'intimité des habitants.
Ce projet permet également la remise aux normes des réseaux souterrains, l'aménagement d'une partie du stationnement sur le foncier de Var Habitat (aucune place n'est perdue), l'intégration fonctionnelle et esthétique d'un espace de dépôt pour le tri sélectif.

Rue Frédéric Mistral

2020-04-24T10:00:09Z

Une promenade de 900 mètres pour relier quartiers, équipements et cœur de ville.

Requalification urbaine et paysagère

Les voiries qui desservent actuellement ce secteur ne sont plus adaptées aux usages qui en sont faits. En effet, la population de ce quartier a augmenté et le trafic routier avec. Le calibrage de la voie et des carrefours va ralentir et réguler le trafic routier. De plus, la récente voie du Gourbenet qui permet l'accès direct aux écoles et au centre de loisirs entraine la déviation d'une partie du flux de circulation. L'objectif de cette requalification est de faire à terme de la rue Frédéric Mistral une artère du village plus sûre et conviviale partagée entre piétons, cyclistes et automobilistes.

Voir les plans des travaux

– Côté ville
– Côté campagne
– Première phase de travaux

Des travaux en plusieurs phases

Elle a pour but d'aménager et de sécuriser le carrefour entre les rues du Gourbenet et Frédéric Mistral, ainsi que 200 mètres de la rue Frédéric Mistral.

Les autres phases de travaux seront réparties dans le temps, en fonction des finances de la commune.

CŒUR DE VILLAGE : LA CROIX VALMER SE REINVENTE AVEC LES CROISIENS

2018-04-27T14:06:36Z

Le centre du village se transforme pour mieux répondre aux attentes de ses habitants et visiteurs. Le projet Cœur de Village, né d'une large concertation, ambitionne de créer un lieu de vie harmonieux, où logements, commerces, services publics et espaces verts se rencontrent dans un cadre préservé.

Chaque rendez-vous est une opportunité de vous présenter l'avancement du projet mais également de recueillir vos avis !

Téléchargez ici la plaquette du projet Cœur de Village.

Téléchargez ici la dernière présentation du projet.

Un village vivant toute l'année

Avec 230 logements diversifiés (libres, standing, sociaux et adaptés aux seniors ou jeunes actifs), le projet répond à l'évolution démographique de la commune, en offrant des loyers accessibles et des solutions pour les familles comme pour les seniors. 

Des services et commerces renforcés

 
Un socle actif de 2 055 m² dynamisera le centre et accueillera de nouveaux commerces de proximité. Un bâtiment public réunira mairie, poste de police municipale et l'Agence Postale Communale, pour simplifier la vie quotidienne.

Mobilités et cadre de vie repensés 

 
Environ 740 places de stationnement souterrain verront le jour pour libérer l'espace en surface et fluidifier la circulation. Une coulée verte viendra, quant à elle, apporter fraîcheur, nature et alternatives douces de déplacement, favorisant la flânerie et les rencontres.

Respect de l'identité et de l'environnement 

Parce que La Croix Valmer est attachée à son charme provençal, le projet préservera ses symboles – comme le boulodrome, cœur de la convivialité locale – tout en valorisant une architecture néoprovençale élégante et sobre. L'ensemble s'inscrit dans une démarche durable, respectueuse de la nature, du paysage et de l'âme du village.

Une histoire de co-construction 

Depuis 2016, le projet avance main dans la main avec les habitants, commerçants et associations, à travers réunions publiques et ateliers participatifs, la chronologie détaillée de cette co-construction est à retrouver sur le mini-site dédié. Grâce à cette dynamique collective, le futur cœur de village sera le reflet des aspirations de chacun.

Les acteurs du projet

La mairie de La Croix-Valmer, à l'initiative du projet et qui à contrôle à chaque étape le déroulement de l'opération confiée à son aménageur.

L‘EPF PACA (Etablissement Public Foncier), missionné depuis 2017 par la commune pour procéder aux études préalables et à la maitrise foncière permettant la réalisation de l'opération Cœur de village.

La SPLM (Société Publique Locale Méditerranée), aménageur public créé en 2010 détenu à 100 % par un ensemble de collectivités, dont le siège se trouve à La- Valette-du-Var, a déjà réalisé des aménagements urbains, des écoquartiers, des équipements publics, des logements et des commerces, ainsi que de nombreux projets immobiliers dans le Var. La SPLM réunit toutes les compétences nécessaires au montage et à la conduite d'opérations complexes, de la maîtrise d'ouvrage à la commercialisation, permettant ainsi d'assurer la maitrise des budgets et du calendrier.

L'équipe de maitrise d'œuvre missionnée par la SPLM pour concevoir le projet et suivre les travaux d'aménagement et de construction, présentant les compétences suivantes : architectes, urbanistes, paysagistes, bureaux d'études spécialisés et complétée par un écosystème de prestataires spécialistes (géomètre, diagnostiqueur, bureau d'études de sols, bureau de contrôle, assistant à maitrise d'ouvrage certifications HQE, coordonnateur sécurité et protection de la santé, etc.)

Votre avis a compté et continue de compter ! Nous vous invitons à répondre au questionnaire sur le projet :

https://forms.gle/grYxXzGG7Lr6Y9kdA

Les moments clés du projet

Été 2016 : première réunion publique d'information et grande consultation en ligne
Début 2017 : étude de faisabilité
Mars 2017 : réunion de consultation avec les chefs de services municipaux
Avril 2017 : réunion avec les commerçants du centre-ville
Juin 2017 : réunion publique avec la présentation des études préliminaires
Février - juillet 2018 : ateliers participatifs
Hiver 2019 : poursuite des études avec l'EPF
Décembre 2021 : concertation publique
Année 2022 : conception du projet
Septembre 2023 : approbation par délibération par le Conseil municipal et création d'une Zone d'Aménagement Concertée (ZAC)
Juin 2025 : réunion publique - ateliers participatifs
Octobre 2025 : nouvelle réunion publique
Début 2026 : commercialisation de la première tranche du projet
Courant 2027 : début des travaux

Rendez-vous en 2026

La première tranche sera commercialisée courant 2026, marquant une nouvelle étape pour La Croix Valmer : un centre-village plus vivant, plus accessible et plus accueillant, fidèle à son identité et tourné vers l'avenir.

Lien utile et contact
Pour découvrir le projet en détails et la chronologie complète,
rendez-vous sur le mini site dédié : https://coeurdevillage-lacroixvalmer.jimdofree.com/
Pour nous contacter : contact@lacroixvalmer.fr